建築あれこれ

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ファイヤーストップ

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「省令準耐火構造」の建物にするには

建築基準法で定める

準耐火構造に準ずる

防耐火性能をもつ

構造にする必要があります。

 

その条件はいくつかありますが、

そのうちの1つが

このファイヤーストップです。

 

ファイヤーストップの要件は

*天井及び壁の室内に面する部分が、

通常の火災時の加熱に

15分間以上耐える

性能を有するものである事。

 

要するに

万が一、火災の際は

天井裏や隣の部屋まで

火が回らないように。

との事で、写真のように

各部屋の天井よりも高い部分を

耐火ボードで囲っていきます。

 

で、そもそも省令準耐火構造とは?

*住宅金融支援機構(フラット35etc.)の

融資等の特有の構造で、

省令で定める基準に

適合する住宅をいいます。

 

それから、省令準耐火構造は

他にもメリットがあります。

それは

火災保険の割引適用があることです。

通常の木造住宅よりも

火災保険料がお安くなります。

 

センチュリー21土屋商事では、

フラット35を使わなくても

このファイヤーストップは

標準装備しています。

 

完成時には見えない部分になりますが、

とっても重要な作業です。

やはり火災のリスクは

減らしたいですね。

 

 

 

 

お部屋のお見積もりや

プランニングは無料です。

是非、併設のモデルルームを

見に来て下さい♫

 

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横須賀市大矢部5-12-1

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途中からは付けられない?!

注文住宅ならでは 注文住宅 建築あれこれ

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共働きご夫婦に

よくあるご相談が

「洗濯物を部屋干しできる

スペースが欲しい」です。

 

朝干した洗濯物を

日中取り込みに

帰ってくることが

出来ないお仕事の場合、

やはり室内でも

窓際に干せるように

したいですよね。

 

その場合は室内用物干しを

部屋に吊るす事ができます。

 

片方ずつ単独ですと、

1本約8kgの重さまで

耐えられます。

 

又、専用の物干し竿を使用すれば

全体で約15kgまで大丈夫です。

 

取付には

天井裏の見えない部分に

下地が必要になります。

強固な下地があるからこそ

重たい洗濯物を吊るしても

大丈夫な耐久性が生まれます。

 

なので、

正規の耐久性を得るためには

建築初期の段階で

取り付ける事を

決める必要性があります。

 

建売など、

出来上がってしまったものに、

後から「付けたい。」

と思っても、下地が無い為に

取付られない場合があります。

 

家は「暮らしやすい!」

が一番です。

ストレスのない

毎日の暮らしを

ご提案いたしますので

お気軽にお問合せ下さい。

 

完成したお部屋

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クロスを貼る前の段階。

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その建売は2020年改正の新建築基準法の仕様ですか?

住宅展示場 建築あれこれ

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建築基準法が2020年に

大きく改正されます。

1981年に大きな建築基準法改正が

ありましたが、

それと匹敵するほどの改正です。

 

しかし、現在販売中の建売は

2020年新省エネ基準で

建てた建物なのか、

もしくはそうでは無いのか。

記載する義務はありません。

 

今、長ーい住宅ローンを組んで

購入する物件が、

もう少しで改正される

基準なのかどうかは

大問題です。

 

何年か後の物件査定にも

影響するほどの内容です。

 

もし、購入予定

又は検討中の建売住宅が、

そうであるか不安ならば

担当者に

2020年改正後の建築基準法かどうか

聞くしかありません。

 

さて、今までと何が違うのか。

それは断熱性能です。

 

弊社のモデルハウスは

もちろん2020年新省エネ基準で

建てています。

 

これから請け負う建物は

全て新省エネ基準で建築します。

 

この時期は夕方になると

めっきり冷え込みます。

そんな時、

モデルハウスの玄関を開けると

「あ。暖かい。」

弊社併設のモデルハウスに

お越し下さった方は、

必ずそう感じるようです。

 

日中、

窓ガラスから降り注ぐ太陽の熱で

暖められた室内の温度は

夕方冷え込んできても

変わらず暖かいのです。

 

逆に、真夏は

冷房で冷やした室内も、

外気の影響を受けにくいので、

エアコン代が

従来よりもかかりません。

 

それだけ

熱を逃がさないのであれば、

音もです。

 

建物の中の温度と

外の温度の違いを是非

体感しに来てください。

 

 

夕方のモデルハウスの玄関です。

 

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建築あれこれ~大矢部A邸外構完成

建売住宅 建築あれこれ 新築の施工事例

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大矢部4丁目A邸の外構工事は

植栽以外ほぼ出来上がっていましたが、

庭の芝貼りとシンボルツリーの

植込みが終わって完成となりました。

 

 

前にご紹介したとおり

A邸はオープン外構という事で

玄関への入口には門扉を設けず、

モルタル仕上のステップと機能門柱、

そしてシンボルツリーを植える

ガビオンという植栽枡を設置し、

アプローチはタイル仕上となっています。

 

この「ガビオン」は和訳すると

「蛇籠/蛇篭(じゃかご)」のことで、

竹材や鉄線で編んだカゴに

砕石を詰め込んだものです。

 

以前より河川の護岸や

斜面の補強などに使用されてきました。

 

エクステリアの

マテリアルとしてのガビオンは

防錆処理されたスチール・メッシュの

鋼製カゴ内に石を詰めたもので、

メタルと石の素材感が新鮮なアイテムです。

 

今回は円形の植栽枡を用いて

シンプルかつ重厚なイメージで

シンボルツリーの株立ち常緑樹

「シマトネリコ」を引き立てています。

 

 

スチールフレームと

ワイヤーのフェンスで

前面道路と仕切られた

南向きの広い庭には

一面に高麗芝を貼り、

視覚的にも緑鮮やかで

プレイスペースとしても

有効利用出来ます。

 

 

LDKから続くウッドデッキ等を

後付けすることも可能ですので、

アウトドアリビングスペースとしての

利用も考えられます。

 

勝手口側には横幅にも余裕のある

縦列2台分の広い駐車場が

ありますので

利便性にも優れています。

 

つい先日、ウッドワンの業者様向け

完成現場見学会が当現場で行われ、

見学者様からも好評を頂きました。

 

弊社のモデルハウス的な

位置付けの現場ではありましたが、

現在別途展示場を建築中ですので、

A邸はこの外構完成を機に

本格的に販売をして参ります。

 

どうぞお気軽にお問合せ・ご相談下さい。

 

↓↓↓詳細は下記詳細ボタンをクリック↓↓↓

大矢部A邸詳細

 


土屋商事㈱、安田の新築物件情報!

はじめまして 建売住宅 建築あれこれ 新築の施工事例

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土屋商事㈱、安田の新築物件情報!

アウトドア好きの方にはたまらない物件!

東浦賀Z邸 3LDK 
価格は最後までのお楽しみです!

おすすめポイントその1!

『パティオ』です!

んっ…?『パティオ』…?
なんだ?
食べ物か?
頭に?が浮かんだそこのお客様!

『パティオ』は食べ物でも料理をつくるパティシエでもありません!(笑)

スペイン語で[中庭][裏庭]を意味する言葉です!
私もこの物件で初めて聞きましたが、とてもおしゃれな響きですね!

では早速、本物件の『パティオ』の魅力にふれて行きましょう!

*何と言ってもこれからの時期に最適なのはお子様のビニールプールの設置!

戸建てを購入するお客様のなかで理想として多いのは庭先でプール!
しかしこれが意外と大変なんです!

まずは準備!
・毎回、空気を入れて外に出し、お水を入れて水温が上がるまで待つ…
・お子様が遊んでいるうちは親も炎天下の中外で見守る!暑い…
・ご近所の方の熱い視線…
・遊び終わった後のお子様の身体を拭く場所!水着を脱がす場所…
・片付け!プールの水を抜いて空気も抜いて、
親は気を抜く暇ありません!

そんな私も昨年子供用にプールを買いましたが、2、3回使って面倒になり終わってしまいました。

しかし『パティオ』があると180度変わります!

毎回空気を入れたり、抜いたりする必要がなくなります!そのまま『パティオ』に出しておけます!

お子様が遊んでいる時は冷房の効いた涼しいお部屋でお茶を飲みながら楽しく遊ぶお子様を見守れます!

外でそのまま拭いて着替えも出来ちゃいます!
これなら夏の間に何回でも遊べますね!

次の使い方は

*BBQ!
これも庭付マイホームの夢ではないでしょうか?
バーベキューと無縁だった人が家を購入してからバーベキューにハマるなんて言うのはよくある話なんです!

そんな時に『パティオ』の利点は
・周りの視線を気にしなくていい!
・部屋と直結なので外で調理して室内で食べることが容易にできる!
・用具の後片付けもその場でできる!

この様な使い方が出来ますが、あとは実際に購入した方のアイデア次第で色々な事につかえる便利な場所です!

お待たせしました、ここで価格発表!
当社施工のこだわり満載の建売は2,680万円(税込)です!
さらに当社が売主なので仲介手数料、約800,000円がかかりません!

100聞は1見にしかず!
是非直接見て触れて、購入後、自分たちが生活するイメージをして頂きたいと思います!

そこで7月7日・8日11時~17時で現地案内会を開催させて頂きますのでご興味のある方は是非足を運んでください!
私、安田がお待ちしております。

※物件詳細は添付の案内資料をご参照ください!
また不明点は当社にお電話頂くか、このページへのコメントやf.yasuda@century21-0468.jpまでメールを下さい!

最後までお読み頂きありがとうございます!
引き続き物件の魅力をお伝えさせて頂きますので楽しみにしていてください!


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