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横須賀市長浦で地鎮祭を行いました。

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当社で手掛けたガレージハウスが

完成をし、そのお隣でもう一軒注文住宅を

建てることになりました!

 

先日そこに家を建てるご家族と

地鎮祭を行いました!

 

暑かったですが天気もとてもよく

地鎮祭日和でした!

 

 

そもそも地鎮祭をやる意味としては、

工事を行う前にその土地の

神を祭り、工事の無事を祈ったり

土地の繁栄を祈ります。

 

地鎮祭自体は諸説ありますが、

紀元前数百年前からあるとされています。

日本独特の文化なのでしょう。

地鎮祭を経験できるのは

かなり珍しいことだと思います!

 

【当社がなぜここまで地鎮祭に

こだわるのか...】

 

そもそも、

家を建てる方ほぼ全員が

初めてのマイホーム作りです。

しかも、一生で最大と

言われるほどの買い物

しようとしています。

ジュースを自動販売機で買うのとは

わけが違います。

不安が出てきて当たり前

だと思っています。

...だから安心してくださいと

言っても不安なものは不安ですよね。

 

私共はそのお客様の

心の曇りを少しでも取り除こうと

最善を尽くしています。

その中で、できることはやろう

という考えで地鎮祭のご提案

させていただいております。

 

建築はモノづくりであり、

サービス業なのかもしれません…。

 

 

家ができたらそこに長く住みますし

願掛けではないですが、

やらないよりはやった方が

と思いますので地鎮祭は

オススメしています。

 

当社で家をご注文の際は

是非ご検討してみて下さい!!

 

 

 

住宅を建てる際に大事なのが見て触ることです!

→当社モデルハウス←で体感してください!

 

これが大人の秘密基地...!

ガレージハウスのご注文も承っております。

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岩戸H様邸 上棟いたしました

家を建ててくれる職人さん達 注文住宅

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本日は大安吉日でとても

良い日に上棟することができました。

 

上棟の様子


 


 

 

お施主様も上棟の日を

楽しみにしていたみたいで、

お仕事の休みを取って

差し入れを持ってきてくださいました!

誠にありがとうございます。

今日は暑く熱中症になりやすい気候

だったのでとても助かりました。

 

家が建っていくのを間近で見れるのも

注文住宅ならではではないでしょうか。

 

朝の11時頃には2階部分に入っていたので

お施主様はびっくりしていました。

梁と柱がパズルのように組み建っていく姿を

とても興味深そうにご覧になっていました。

 

「基礎の時は小さく感じたのに

建ち始めるととても大きいですね!」

とおっしゃっていました。

そうなんです。

目の錯覚で基礎の時は

すごく小さく感じるのですが

高さがでて空間になっていくと

大きく感じるのです!

これが建築の面白いところです。

 

職人さん達


 

 

 


 

一日で基礎だけの状態から

屋根まで完成させる

職人さん達の手際の良さ、

腕はすごいなと、

改めて感じました。

 

 

土屋商事は横須賀を中心に

注文住宅・ガレージハウスを建てています。

家を建てたい!

自分に新築を建てられるかな?

と思っている方は

是非一度、土屋商事に

ご相談くださいませ。

営業時間は毎日10:00~19:00です!

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お施主様が親方になりました!?

ガレージのある家 注文住宅 建築あれこれ

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横須賀ガレージハウスS様邸は

急遽、お施主様のご希望で

ガレージ入り口の壁を

珪藻土の塗り壁にしました。

 

しかも!!!!

 

お施主様が

自ら塗りたいと希望されました。

 

今回はその様子と

塗り壁についてアップしていきます。

お施主様の後ろ姿

とても初めてには見えないコテ捌き。

当社、現場監督の向山と

部長の浅葉が見守る中で

見事に1面塗りきりました。

2人から【親方!】と

呼ばれて居ました(笑)

 

今回使用した塗り壁は

珪藻土と言う素材を使用した物です。

珪藻土と言うのは

今、自然素材として注目を集め人気の素材です。

 

土壁のひとつですが、

海や湖などに生息していた

植物プランクトンが

堆積して出来た

土層から採取されるものを言います。

 

近年はバスマットとしても注目をされていて

ホームセンター等でよく売られているのを

見た事ある人も多いのではないでしょうか?

 

珪藻土の表面にはスポンジの様に

小さな穴が無数に空き

調湿、保温、消臭効果、断熱性に優れる素材といわれております。

 

住宅の結露防止にもなると言われています。

当社施工の私の家も

玄関からリビングまで塗り壁を使用しておりますが、

 

こちらは

ケルザイムと言う

海藻の化石を使用した素材を

使っております。

部屋で焼肉等をしても

翌日匂いが残らない消臭効果があり、

梅雨のこの時期は調湿効果により

ジメジメせずに1年を通して快適に過ごせる壁です。

 

珪藻土は

住宅の壁(石膏ボード)や厚みにもよりますが、

クロスの上からも直接塗れますので

リフォーム等でも簡単に出来て人気です。

 

終盤に入ると

お施主様が壁に日付とお名前を掘っておられました。

良い記念になったとおっしゃって頂き、

感動されていたのが印象的です。

 

幅190センチ

高さ240センチ

の壁を塗るのに施工時間は約2時間ほどで、

本当に初めてとは思えない出来に

一同『親方』と呼ばざるを得ませんでした!(笑)

 

土屋商事(株)では常識にとらわれず、

お施主様の『叶えたい!』

その思いに少しでも

応えられるように

日々考えております。

 

夢のマイホーム

土屋商事と一緒に叶えましょう。

 

塗り壁や建材

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H様邸の基礎が完成しました。

注文住宅 建築あれこれ

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先日梅雨入りしたと

思ったら、

晴れの日が続いていますね。

やはり雨より晴れの方が気分が

上がるので助かります~。

 

さて、本日は注文住宅の

様子です。

 

現在岩戸で施工中の

H様邸の基礎の様子です。

 

晴れていたので、

絶好のチャンス!

と思い写真を撮りに行きました。

 

すでに配管も終了しております!

 

ところで、

皆さん基礎について

どれだけ知っていますか?

 

「基礎」とは?

住宅において基礎はとても重要です。

なぜなら、

家の土台となる部分だからです。

この基礎を作ることは

住宅を建て始める「第一段階」となります。

 

家における基礎というのは

家の重さを地面へ伝える部分のことです。

住宅一棟分の重さを均等に分散することで

地面が沈んで傾いたり、

家が損傷しないようにする仕組みです。

 

日本で使われている基礎は

大きく2種類あります。

ベタ基礎布基礎です。

ベタ基礎と布基礎の比較

地面への負担

今回の注文住宅に使ったのは

「ベタ基礎」です。

どのような違いがあるかというと、

図のように、地面への力の伝わり方が

大きく異なります。

 

ベタ基礎は地面への負担を分散するのに対し、

布基礎は地面へ伝わる部分が限られているため

負担が集中します。

 

なので安定性の面ではベタ基礎が

良いと言えます。

 

湿気やシロアリ

 

布基礎は地面の隙間から湿気やシロアリが

入ってくる可能性があります。

 

一方、ベタ基礎は地面に隙間がないので

湿気やシロアリが入ってくることはありません。

 

コスト

次にコストです。

ベタ基礎は床部分すべてをコンクリートで

埋めているのでやはり、

布基礎に比べるとコストがかかります。

 

一般的な住宅であれば、

ベタ基礎を用いることが多いです。

 

基礎の種類は他にもたくさんありますが、

土地の状態を見て変えます。

 

基礎の必要性

今回は、

なぜ基礎を打つのか、

基礎の必要性について

着目していただければと思います。

 

家が傾いたり、損傷するのを防ぐ

湿気やシロアリ等の侵入を防ぐ

 

そもそも法律的に

基礎は打たなければいけません。

 

地震の多い国だからこそ

重要視されることかもしれませんね。

 

住宅の構造を知っておくことは

重要なことです。

また、住宅が出来上がるまでの工程を

見れるのは注文住宅ならではです。

 

土屋商事は横須賀で

注文住宅やガレージハウスを

建てています。

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注文住宅って?建売との違いを比較

建売住宅 注文住宅

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マイホームを建てたい!と

考えている方の中には注文住宅を建ててみたいと

検討中の方も多いと思います。

そんな方々のために

注文住宅と建売を

比較していきたいと思います。

・注文住宅を建てたいけど

建売にしようと迷っている方や

 

・建売のしようとしているが

注文住宅が気になる方

 

・これから家を建てようと

思い検索をたくさん

かけている方

のために少しでも

判断材料になって

いただければと思います。

 

注文住宅について

 

注文してから建築をする住宅

のことを注文住宅と言います。

その名の通りです。

 

家を建てるお客様(施主と言います)と

建築会社とで何度も打ち合わせをし

家を建て始めます。

 

ではどのようなメリット、

デメリットがあるのでしょうか。

 

注文住宅のメリット

自分の思い描く間取りや材質に

こだわることができ、

世界にたった一つの住宅

にすることができる点が

一番のメリットです。

 

さらに、建築企画、

着工し始めてから完成まで

すべての工程において

立ち会うことができます。

 

住宅は生活をするための場所ですが

自分の考えやこだわりがあるだけで

人に自慢したくなるような空間、

毎日帰りたくなるような空間に

なります。

 

ではデメリットはというと…

 

注文住宅のデメリット

まずは料金。

一概にこのくらいとは言えませんが

同じ敷地に同じくらいの規模の家を

建てるとなると建売よりは注文住宅

の方が高くなります。

注文住宅の仕様によったり、施主様の

こだわりによって値段が上下しますが

基本的には建売より高くなると

思っていただければと思います。

 

次に期間です。

土地は決まっている場合と

なかなか土地が見つからない場合が

あるので、土地探しの期間を

含めないと、

設計から竣工(完成)までが約半年前後

かかります。

施主様のこだわりによって前後します。

 

次に建売についてです。

 

建売住宅について

 

建売住宅とは土地と建物をセットで販売をする

新築分譲住宅のことを言います。

大手ハウスメーカー、パワービルダーの

企画提案型住宅とも言えます。

 

たまに住宅街を歩いていると

同じような家が隣同士に並んでいるのを

見かけたことがあるかと思います。

あれはもともと一つの土地を

分けてそれぞれの土地に家を建てた

状態で販売をしています。

いわゆる分譲と言われる住宅です。

それを建売住宅と言います。

 

ではメリット、デメリット

を見ていきます。

 

建売のメリット

価格が安いというところです。

決まった仕様のものを一気に何棟も

作るので、人件費を抑えれている

というのと、建材もある程度決まった

仕様で大量に仕入れる

といった理由から安く建てれています。

 

すでに建っているものを買う

ということで、家を買おうと考えてから

住み始めるまでの期間が短いということも

メリットの一つです。

 

建売のデメリット

デメリットとしては

自分のこだわりや考えが

一つもないとうところ。

もちろんある程度条件を絞れば

いつかは条件に引っ掛かることも

あるかと思います。

 

もう一つは

全ての建売がそうではないのですが

たまに欠陥などが見つかる建売があります。

一気に何棟も家を建てるのでどうしても

見落としていたり、

雑な作りになっていることがあります。

 

どっちがいいの?

 

注文住宅は自分が思い描く住宅を建てれる

しかし、値段と期間が読めない。

 

一方、建売住宅は値段もある程度決まっていて

早い期間で住むことができる。

しかし、自分の考えは反映されず

建っているものしか買えない。

 

どちらがいいですか?と聞かれると

悩む方が多いかと思います。

 

では…

 

もし、通常の注文住宅よりもコストが

抑えることができて

建売より気持ち高いかな?

くらいの値段で注文住宅を建てれる。

また、土地探しの段階から完成・引き渡し・

アフターフォローまで担当者が変わらない

という会社があったら

皆様は建売住宅の売買契約書に

サインをしますか?

 

・・・少し考えますよね。

 

我々が建てている家を是非

ご覧ください。

 

当社は横須賀で不動産業を20年以上

やってまいりました。

そして今では、建築業の免許も

取得し、建築事業部を持っている

という珍しい組織形態をしています。

 

なので土地探しをしながら

プランニングをすることができ、

担当者がずっと変わらずに

家が建ちます。

 

もし、

フルオーダーのスーツを

市販くらいの値段で買える

となったらどちらを選びますか?

少し作るのに時間はかかりますが、

ほぼ一生使うとなったら

オーダースーツを選びますよね。

 

住宅ならなおさらです。

なぜなら、

住宅の購入は人生で最大の買い物

言われているからです。

 

今、マイホームを建てようと迷っているが

どこに頼めばいいのかわからない

という方がいれば是非、当社に

ご相談してください。

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