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注文住宅って?建売との違いを比較

建売住宅 注文住宅

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マイホームを建てたい!と

考えている方の中には注文住宅を建ててみたいと

検討中の方も多いと思います。

そんな方々のために

注文住宅と建売を

比較していきたいと思います。

・注文住宅を建てたいけど

建売にしようと迷っている方や

 

・建売のしようとしているが

注文住宅が気になる方

 

・これから家を建てようと

思い検索をたくさん

かけている方

のために少しでも

判断材料になって

いただければと思います。

 

注文住宅について

 

注文してから建築をする住宅

のことを注文住宅と言います。

その名の通りです。

 

家を建てるお客様(施主と言います)と

建築会社とで何度も打ち合わせをし

家を建て始めます。

 

ではどのようなメリット、

デメリットがあるのでしょうか。

 

注文住宅のメリット

自分の思い描く間取りや材質に

こだわることができ、

世界にたった一つの住宅

にすることができる点が

一番のメリットです。

 

さらに、建築企画、

着工し始めてから完成まで

すべての工程において

立ち会うことができます。

 

住宅は生活をするための場所ですが

自分の考えやこだわりがあるだけで

人に自慢したくなるような空間、

毎日帰りたくなるような空間に

なります。

 

ではデメリットはというと…

 

注文住宅のデメリット

まずは料金。

一概にこのくらいとは言えませんが

同じ敷地に同じくらいの規模の家を

建てるとなると建売よりは注文住宅

の方が高くなります。

注文住宅の仕様によったり、施主様の

こだわりによって値段が上下しますが

基本的には建売より高くなると

思っていただければと思います。

 

次に期間です。

土地は決まっている場合と

なかなか土地が見つからない場合が

あるので、土地探しの期間を

含めないと、

設計から竣工(完成)までが約半年前後

かかります。

施主様のこだわりによって前後します。

 

次に建売についてです。

 

建売住宅について

 

建売住宅とは土地と建物をセットで販売をする

新築分譲住宅のことを言います。

大手ハウスメーカー、パワービルダーの

企画提案型住宅とも言えます。

 

たまに住宅街を歩いていると

同じような家が隣同士に並んでいるのを

見かけたことがあるかと思います。

あれはもともと一つの土地を

分けてそれぞれの土地に家を建てた

状態で販売をしています。

いわゆる分譲と言われる住宅です。

それを建売住宅と言います。

 

ではメリット、デメリット

を見ていきます。

 

建売のメリット

価格が安いというところです。

決まった仕様のものを一気に何棟も

作るので、人件費を抑えれている

というのと、建材もある程度決まった

仕様で大量に仕入れる

といった理由から安く建てれています。

 

すでに建っているものを買う

ということで、家を買おうと考えてから

住み始めるまでの期間が短いということも

メリットの一つです。

 

建売のデメリット

デメリットとしては

自分のこだわりや考えが

一つもないとうところ。

もちろんある程度条件を絞れば

いつかは条件に引っ掛かることも

あるかと思います。

 

もう一つは

全ての建売がそうではないのですが

たまに欠陥などが見つかる建売があります。

一気に何棟も家を建てるのでどうしても

見落としていたり、

雑な作りになっていることがあります。

 

どっちがいいの?

 

注文住宅は自分が思い描く住宅を建てれる

しかし、値段と期間が読めない。

 

一方、建売住宅は値段もある程度決まっていて

早い期間で住むことができる。

しかし、自分の考えは反映されず

建っているものしか買えない。

 

どちらがいいですか?と聞かれると

悩む方が多いかと思います。

 

では…

 

もし、通常の注文住宅よりもコストが

抑えることができて

建売より気持ち高いかな?

くらいの値段で注文住宅を建てれる。

また、土地探しの段階から完成・引き渡し・

アフターフォローまで担当者が変わらない

という会社があったら

皆様は建売住宅の売買契約書に

サインをしますか?

 

・・・少し考えますよね。

 

我々が建てている家を是非

ご覧ください。

 

当社は横須賀で不動産業を20年以上

やってまいりました。

そして今では、建築業の免許も

取得し、建築事業部を持っている

という珍しい組織形態をしています。

 

なので土地探しをしながら

プランニングをすることができ、

担当者がずっと変わらずに

家が建ちます。

 

もし、

フルオーダーのスーツを

市販くらいの値段で買える

となったらどちらを選びますか?

少し作るのに時間はかかりますが、

ほぼ一生使うとなったら

オーダースーツを選びますよね。

 

住宅ならなおさらです。

なぜなら、

住宅の購入は人生で最大の買い物

言われているからです。

 

今、マイホームを建てようと迷っているが

どこに頼めばいいのかわからない

という方がいれば是非、当社に

ご相談してください。

→注文住宅あきらめてませんか?←

→HPはコチラ←

 

当社では只今、

お金に関する個別相談会を無料で実施中です。

詳しくはコチラ←

 

 

ご不明点等ございましたら

ご連絡くださいませ。

定休日はございませんので

営業時間内でしたら担当の者に

お声掛けください。

電話番号:046-874-8484

営業時間:10:00~19:00


これが建売住宅???

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安田です!

常識に捕らわれない

建売を建てる土屋商事ですが、

ただ今販売中の新築建売一戸建は

木の温もりを感じる

無垢材をふんだんに使用した

物件になっております!

 

 

オーダーキッチンの面材にも

無垢を使い統一感があります!

 

壁付けキッチンは

リビングのスペースを確保し

ご家族で並んで

キッチンに立ちやすくなります!

 

 


建築あれこれ~大矢部A邸外構完成

建売住宅 建築あれこれ

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大矢部4丁目A邸の外構工事は

植栽以外ほぼ出来上がっていましたが、

庭の芝貼りとシンボルツリーの

植込みが終わって完成となりました。

 

 

前にご紹介したとおり

A邸はオープン外構という事で

玄関への入口には門扉を設けず、

モルタル仕上のステップと機能門柱、

そしてシンボルツリーを植える

ガビオンという植栽枡を設置し、

アプローチはタイル仕上となっています。

 

この「ガビオン」は和訳すると

「蛇籠/蛇篭(じゃかご)」のことで、

竹材や鉄線で編んだカゴに

砕石を詰め込んだものです。

 

以前より河川の護岸や

斜面の補強などに使用されてきました。

 

エクステリアの

マテリアルとしてのガビオンは

防錆処理されたスチール・メッシュの

鋼製カゴ内に石を詰めたもので、

メタルと石の素材感が新鮮なアイテムです。

 

今回は円形の植栽枡を用いて

シンプルかつ重厚なイメージで

シンボルツリーの株立ち常緑樹

「シマトネリコ」を引き立てています。

 

 

スチールフレームと

ワイヤーのフェンスで

前面道路と仕切られた

南向きの広い庭には

一面に高麗芝を貼り、

視覚的にも緑鮮やかで

プレイスペースとしても

有効利用出来ます。

 

 

LDKから続くウッドデッキ等を

後付けすることも可能ですので、

アウトドアリビングスペースとしての

利用も考えられます。

 

勝手口側には横幅にも余裕のある

縦列2台分の広い駐車場が

ありますので

利便性にも優れています。

 

つい先日、ウッドワンの業者様向け

完成現場見学会が当現場で行われ、

見学者様からも好評を頂きました。

 

弊社のモデルハウス的な

位置付けの現場ではありましたが、

現在別途展示場を建築中ですので、

A邸はこの外構完成を機に

本格的に販売をして参ります。

 

どうぞお気軽にお問合せ・ご相談下さい。

 


A邸の撮影!

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今日は建売住宅A邸の撮影です♫
風通しと日当たりが良くて
とても気持ちが良い物件です。

 

A邸は現在販売中ですので
ご興味がある方は是非、中をご覧下さい!

詳細はこちらです♫
↓ ↓ ↓
http://century21-0468.jp/ctg6/tp1_bc098001-7590/

 

風が気持ち良い〜♫

 

撮影中の北村さん♫

 

 

 


大矢部、新築戸建て!

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安田です!

今回は7月に完成しました

大矢部4丁目の

新築物件のご案内です!

 

注文住宅のような

こだわりのある物件ですので

ご期待下さい!

 

まず今回、土屋商事㈱の建築した建売物件は

地震に強い家その名も

ONE’S CUBO【ワンズキューボ】!

 

 

LVLの金物ピン工法により

震度7の耐震実験を

10回連続で耐え抜く強い強度、

そして建材に無垢を使用し

木の温もりを感じる家に

なっております!

 

では早速物件の

おススメポイントのご案内です!

 

まずは当社建築事業部部長

浅葉の一押し!

 

 

通常の壁付けキッチンよりも

1.5倍の長さの3.6mの特注サイズです!

 

 

シンク内や天板はヌメリを防ぐ

人工大理石を使用しておりますので必見です!

 

 

広々16帖のLDKのセンター階段には

間接照明や飽きの来ない階段を演出する

ガラスブロックが壁に埋め込まれており

明るい気分になれます!

 

 

また廊下には書斎や家事スペースとして

有効に使えるカウンタースペースがございます!

 

 

なお、こちらの物件は南向きの為

とても日当りがよく、

 

全面道路との高低差がないので

お車も楽々駐車出来ます!

 

 

そして極めつけは芝生のお庭がございます!

小さなお子様がいらっしゃる場合は

こちらにプールを置いたり、

裸足で遊んだりしても

とても気持ちいいと思います!

 

 

 

こちらの物件は当社売主の物件なので

仲介手数料は掛かりません!

 

もちろん内見はいつでも出来ますので

担当安田090-2736-6127まで

お気軽にご連絡下さい!

 


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