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リフォーム~ドアの建付け

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先日「居室入口のドアが閉まらない」

とのことで修理依頼があり、

現地を確認すると

木製室内ドアの下部が

ドア枠に当たっていました。

新築より年月を経ることにより発生しがちな

建付け不良の状態です。

最近の室内ドアは

合板と木材を組み合わせた製品が一般的で、

吊元の丁番も多少調整可能だったりしますが、

今回は白色塗装された

無垢の木材とガラスを組み合わせた

一昔前の製品で、

調整の出来ない平丁番で吊られていました。

ならば当たっている部分の木を削って

ドアが閉まるようにするしかありません。

平丁番のビスを外し、

ドアを寝かせて当たる部分の木を

ひたすらカンナで削ります。

途中、一度取付けして

当たり具合・削り具合を確認しつつ

ちょうどドアが枠に納まって

閉まるように調整しました。

平丁番の動きも渋くなっていたので

上下とも新品に交換、

最後に削った部分を白く塗装して完了。

幸い塗装したのは

ドアの小口(厚み)部分ですので

殆ど目立ちません。

このような建付け不良等、

住宅も年月が経ちますと

小さな不具合が発生することが多々あります。

住まいの中でこのような不具合でお困りのこと、

不便に感じること等がございましたら、

是非弊社までご相談下さい。

 

横須賀・三浦・横浜で

地震に強い家 ワンズキューボの

お見積・プランニングは無料です。
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屋根のリフォーム・修理

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先日、お客様より屋根の板金部分が

剥がれてしまっているとの

緊急連絡が入りました。

屋根の不具合は雨漏りに直結しますし、

また場所が場所ですので

専門家でないと危険です。

すぐ職人さんにお知らせして

翌々日には現地調査行い、

現況と補修必要箇所を

確認してもらいました。

築約30年の物件ですので

屋根もそれなりに傷みます。

早速見積りをして

修理費の了解を頂き、

たまたま職人さんの予定が

1日空いたので即工事。

直ぐに修理という早ワザでした。

現地に行きましたが

総2階の屋根上はさすがに高い。

足場も命綱もなしで作業出来るのは

さすが専門の屋根屋さんです。

屋根材は一般的な

コロニアル屋根の寄棟で、

屋根中央及び

四方に広がる棟の板金が

錆等により傷んでしまっていたので

全て撤去、

内部のヌキ板も新しい木材に

交換してコーキング、

上から新たな板金棟の

取付を行いました。

これで雨漏りの不安も解消です。

緊急でしたので

今回の工事は

とりあえずここ迄ですが、

出来れば苔なども付着している

屋根材の洗浄を行って

再塗装も行うのが望ましいです。

適切なメンテナンスの有無により

家の寿命は変わります。

そろそろ我が家も

手を入れた方がいいのかな?

と思われたら

弊社までお気軽にご相談下さい。

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建築あれこれ【洗面台リフォーム】

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以前、浴室のリフォームを

お伝えした貸家物件は

現在各部屋のクロス貼替や

畳替え等内装工事を

行っています。

洗面所は

既存の洗面化粧台を撤去し、

壁クロス・床クッションフロアを貼替して

新たな洗面台を取付けました。

従来の洗面台は幅600mmタイプでしたが

洗面所の全幅が狭いため

洗濯機置場スペースに

余裕がありませんでした。

そこで幅500mmタイプの

洗面台をチョイスして

洗濯機スペースを

100mm広げています。

この僅か10cmが

結構効果的だったりします。

昔の洗面台は縁が広く

ボウル部分が小さいですが、

最新の洗面台は縁が小さく

ボウル部分が広くとれていますので、

使い勝手は変わりません。

洗面所が狭く、

洗濯機スペースでお困りの場合には

隣の洗面台を少し幅の狭い

新商品に交換する事を

おススメします。

今回の洗面台交換の費用は

8万円程でした

(洗面所の壁クロス・床CFは別途です)。

階段は昔に取り付けたすべり止め材が

経年劣化により

割れたり剥がれたりしていました。

そこで新たな階段すべり止め材を交換。

両面テープでの取付ですが、

切り詰めも必要でしたので、

タイミングを合わせて

大工仕事のついでにお願いして

キレイに納めることが出来ました。

現在進行中の

壁クロス・床CF・戸襖・襖・障子・畳を

仕上げてクリーニングを終えれば

リフォーム完了です。

*リフォーム後

*リフォーム前


建築あれこれ【塗り壁リフォーム】

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先日、リビングルームの

クロスが傷んできたので

塗り壁でのリフォームを

検討されていた

お客様のお宅の施工を

させて頂きました。

この塗り壁は岩戸4丁目と

3丁目新築住宅の

リビングにも採用した

ケルザイムという

北米産の化石を原材料とする

多機能・高品質な

「健康塗り壁」です。

このケルザイムに

ルシウムと天然ミネラルを配合し、

ノンホルムアルデヒド

及び不燃材の大臣認定を受け、

ニオイの吸着分解効果と

調湿効果が高く、

マイナスイオンJIS認定も取得した

室内空気質を改善する

大変優れた塗り壁材と

なっております。

新築時には

石膏ボードの上に施工しましたが、

既存のビニールクロスの上からでも

施工出来ますので

リフォームにも最適です。

今回は8帖のリビングルーム壁の施工でしたが、

下地処理から仕上げまで

3日間の工程で

費用は20万円程でした。

塗り壁のカラーも各種ございますので、

壁のリフォームをお考えのお客様は

従来のクロス貼りだけではなく、

塗り壁も是非ご検討頂ければと存じます。


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